社科院:中国一二线都会房地产"金九银十"或落空_老虎机怎么玩儿

发布时间:2018-10-12

 

  中新社北京9月27日电 (记者 陈溯)中国社科院27日公布陈诉称,短期看一二线都会“金九银十”落空,房价稳中有降,三四线都会房价涨速继续下降。

  当天,中国社科院财经战略研究院、中国社科院都会与竞争力研究中央项目组公布了2018年9月《中国住房市场生长月度剖析陈诉》(以下简称陈诉),依据8月大数据房价指数(BHPI)剖析了中国住房市场的现状及生长趋势。

  陈诉指出,2018年头以来,北京房价最先回升,上海继续回落,深圳小幅上涨,广州较快上涨。8月,在中央严控房价上涨的政策配景下,北京房价回升节奏被中止。8月一线都会房价环比上涨0.27%,比上月仅扩大0.01个百分点。其中广州环比上涨1.49%,深圳环比上涨0.85%,北京环比下跌0.02%,上海环比下跌1.24%。与上年相比,8月一线都会房价同比上涨4.1%,其中广州同比上涨18.19%,北京同比上涨0.09%,上海同比下跌8.37%。

  陈诉指出,虽然一线都会房价稳固,但一线都会作为最具人才吸引力的都会群体,住民收入高、生齿规模重大,潜在供求矛盾难以短期缓解。

  陈诉显示,在政府严控房价、棚改钱币化政策调整、市场短周期靠近见顶等因素的综互助用下,准一线及二线都会房价显著退热。但与上年同期上比,仍累积了较高的房价涨幅,2018年8月,准一线都会房价同比上涨16.09%,二线都会同比上涨16.75%。

  陈诉显示,三四线都会房价仍惯性上涨,但总体涨速有所回落。2018年以来三四线都会平均累计上涨10.45%。8月,三四线都会环比上涨0.45%,涨速比7月回落0.69个百分点。陈诉指出,三四线都会存量住房空置征象较为严重,抑制了住房市场的恒久生长。

  展望后期,陈诉指出,国际经济形势庞大多变导致市场不确定性增添,短期内将增强市场张望情绪,此外,中央定调坚决抑制房价上涨,对房价上涨预期有较大影响。短期看一线、准一线及二线都会“金九银十”落空,房价稳中有降,随着调控政策深入,三四线都会房价涨速继续下降。(完)